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二手房装修你知道多少

编辑:沈阳军洲装饰工程有限公司时间:2020-10-09

沈阳二手房装修,相比新房更为复杂。将原有硬装拆除还原成毛坯房,再进行重新装修。费用上有额外支出,整个工序流程也和新房不太一样。这么说吧,新房装修是新手教程,旧房装修就是炼狱模式。关于二手房装修,我从几个角度整理了一些注意事项,希望能帮到题主。

1. 检验水电管道强弱电包锡处理厨卫空间管道密集,是重点对象。隐蔽系统最好交给专业人员检验,一般中介公司都会提供二手房验收服务。购买底层的,注意排查马桶返水、堵塞情况。卫生间同层排水,建议揭开吊顶查看管道漏水情况,观察顶面水渍痕迹。

2. 门窗质量检测门窗老化,是旧房一个典型问题。年限不长、材质坚固可重新刷漆,但有以下情况考虑更换。●  木门表面起皮、变形,脱漆;●  材质本身发生老化,整体褪色严重;●  钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。

3.户型格局因素功能分区,特别是居室布局尤为重要。拆墙、砌墙意味着成本增加,最初就应将大致格局了解清楚。房屋采光、承重墙布局情况,这些都是要考虑的因素,尽量避免过多拆改。旧房装修,哪些可以拆旧房装修,难免拆拆改改。一通胡拆乱改不行,但不是所有东西都不能拆。提前规划好拆改项目,工程才能保证有条不紊的进行。

1. 承重墙不能拆墙体结构说明砸墙重新修改格局,是常见做法。拆墙时不能逾越的红线是承重墙,坚决不能拆改。承重墙保证房屋结构稳定性,户型图上以粗黑直线条作为标识。

2. 旧墙面铲墙墙顶面,是旧房装修常忽略的地方。若有明显裂纹、墙皮脱落起砂,墙面不平发霉等情况,建议先将原墙面铲除重做乳胶漆保证墙体质量。

3. 老化管道拆改旧房常出现水电线路老化问题。若原有水管是金属管道,整体更换为PPR材质管道;电线则点对点进行整线替换,空调等大功率设备单独铺设4mm²铜质电线。

4.沈阳二手房装修的防盗门锁芯容易被忽视的非常规考量因素。不用大费周章换防盗门,换锁芯是性价比更高的选择。国家标准里只有A级B级两种锁芯,至少保证锁芯在B级(超B级)以上级别。